Appartement 2 Pièces avec Garage en Plein Centre de Clermont-Ferrand
- Surface : 39.55 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1958
Descriptif du bien
En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, tout près de la Place Delille.
Bénéficiant d'une orientation plein sud, il offre une vue sur une cour intérieure, assurant une atmosphère sereine loin de l'agitation directe de la rue.
L'intérieur est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau.
Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique toute l'année, tandis que la présence d'une cave offre un espace de rangement additionnel.
Le vrai plus de ce bien est son garage de 13 m², offrant une solution de stationnement sécurisée et très recherchée en centre-ville.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 faisant partie d'une copropriété de 12 lots d'habitations, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de première acquisition.
Montant moyen annuel des charges: 780 €
Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Notre barème est accessible sur notre site.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol40 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence68
Détail des pièces
- Salon16,95 m²
- Chambre11,70 m²
- Salle d'eau4,38 m²
- Cuisine6,52 m²
- Garage13 m²
- Cave3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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