Appartement T4 à rénover, cœur de Clermont-Ferrand
- Surface : 85.47 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1750
Descriptif du bien
À vendre : Appartement T4 à rénover, cœur de Clermont-Ferrand.
Découvrez cet appartement T4 de 85,47 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 19 lots.
Un emplacement privilégié à deux pas du Jardin Lecoq, au niveau de la Pyramide, et à seulement 20 minutes à pied de la place de Jaude.
Cet appartement comprend trois chambres (quatre possibles), deux cuisines, un salon, et bénéficie également d'une cave.
Il nécessite d'importants travaux de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un appartement plein de potentiel dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand.
Charges mensuelles : 77€
Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour15 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1750
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Référence82
Détail des pièces
- Entrée12,99 m²
- Wc0,87 m²
- Placard0,86 m²
- Cuisine 14,69 m²
- Salon14,21 m²
- Dégagement2,64 m²
- Chambre 115,1 m²
- Chambre 211,52 m²
- Chambre 315,64 m²
- Cuisine 26,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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