Charmante Maison Pleine de Potentiel au Cœur de Lezoux !
- Surface : 238 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 45 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Cette charmante maison d'habitation nichée dans un ancien hôtel déborde de potentiel et offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville de Lezoux.
🏡 Découvrez cette propriété qui ne compte pas moins de 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant amplement d'espace pour la vie familiale et les invités.
Vous bénéficiez également de 3 salles d'eau, 3 WC, et une buanderie. Des travaux sont à prévoir : électricité à l'étage et divers rafraichissements.
Un grenier accessible et une grange attenante, témoin du passé, vous permettent d'explorer de nouvelles possibilités : espace de loisirs, atelier voire extension de l'habitation.
🌱 Le jardin, véritable havre de paix au cœur de la ville, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Côté stationnement privé : un garage, pouvant accueillir deux voitures (type SUV et petite citadine), et deux à trois places extérieures.
Cette propriété est idéalement située au cœur de Lezoux, offrant un accès facile aux commodités locales, écoles, commerces et plus encore. Profitez de la vie urbaine tout en ayant votre propre refuge paisible.
Les plus énergétiques de la maison : des panneaux solaires et un ballon thermodynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. 📞🏡
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLezoux 63190
- Référence49
Détail des pièces
- Entrée8,96 m²
- Chaufferie25 m²
- Cuisine salle à manger (dont arrière cuisine : 2,3)32,87 m²
- Séjour18,57 m²
- WC Lave-mains1,39 m²
- Chambre 118,78 m²
- Salle de bains6,9 m²
- Dégagement2,54 m²
- Dégagement21,89 m²
- Pièce palière15,72 m²
- Chambre 221,22 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 410 m²
- Chambre 528,70 m²
- Sde 15 m²
- WC2,12 m²
- Grenier118 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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