Opportunité de rénovation - Maison
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 09 a 02 ca
- Construction : 1870
Descriptif du bien
Située dans le charmant et paisible village de Chavaroux à 10 minutes de Pont-du-Château, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec ses 100m2 d'atelier adjacents et son jardin pittoresque, cette propriété ne demande qu'à être révélée par les amateurs de travaux manuels et de jardinage.
- Caractéristiques principales -
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine indépendante pouvant être ouverte
- 1 salon séjour avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin
- 1 salle d'eau et WC
- accès direct aux ateliers
- 2 Chambres avec possibilité d'en aménager davantage pour répondre à vos besoins.
- Accès aux combles aménageables (42m2)
- Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée pour une meilleure isolation
- Mise à jour de l'installation électrique pour plus d'efficacité
- Rafraîchissement général pour mettre en valeur le potentiel de cette propriété
Un audit énergétique a été réalisé afin de mieux vous accompagner dans la rénovation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol266 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1870
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationCombles, soufflée
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationPont-du-Château 63430
- Référence70
Détail des pièces
- Cuisine - entrée18,37 m²
- Arrière cuisine7,20 m²
- Salon12,51 m²
- Salle à manger actuelle24,47 m²
- Salle d'eau5,59 m²
- WC1,44 m²
- Dégagement7 m²
- Pièce 19,38 m²
- Atelier 132 m²
- Atelier 231,45 m²
- Atelier 337 m²
- Palier8,29 m²
- Chambre 115,05 m²
- Chambre 214,55 m²
- Combles42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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