Duplex 91m2 avec 2 terrasses – Rue Gambetta, Périgueux
- Surface : 91 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- 2 terrasses
- Adresse idéale rue Gambetta
Situé en plein centre de Périgueux, ce duplex de 91 m² carrez (94 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, au calme en deuxième ligne tout en restant proche des commodités.
Au premier et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, il se présente comme une petite maison de ville. La pièce de vie de 40,50 m², traversante et lumineuse, accueille un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Elle s’ouvre sur deux terrasses privatives permettant de profiter de l’extérieur en toute saison :
- Une première terrasse de 49 m² à l’avant, idéale pour les repas ou moments de détente,
- Une seconde terrasse de 17 m² à l’arrière, plus intime.
Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’ensemble.
Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 11 lots, dont 8 lots d’habitation et 2 lots à usage commercial ainsi qu'un lot terrasse.
Charges de copropriété : 85 € / mois.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Un bien pratique et agréable à vivre, offrant un vrai confort urbain avec ses espaces extérieurs. Disponible à la visite sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol94 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPérigueux 24000
- Référence304
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 023 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386
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