Appartement rue Notre Dame - 2 terrasses - 2 places de parking
- Surface : 192.51 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- La plus belle adresse du quartier des chartrons
- Matériaux de rénovation de haute qualité
- 2 terrasses extérieures de 79 m² et 68 m²
- Vue exceptionnelle
Situé Rue Notre-Dame, dans la plus belle adresse des Chartrons, ce duplex de 193 m² Carrez (215 m² au sol) se distingue immédiatement par sa personnalité. Rénovation haute couture, matériaux nobles, harmonie des lignes, lumière naturelle omniprésente, il a été pensé pour un art de vivre unique au cœur de Bordeaux.
Deux terrasses plein ciel couronnent ce lieu hors norme :
- Une première de 79 m², idéalement exposée, avec vue dégagée sur l’église Saint-Louis
- Une seconde de 68 m² dans la suite parentale, avec baignoire extérieure en pierre noire, espace lounge & intimité absolue
Entrée – salle à manger – cuisine sculpturale marbre/inox – salon – bureau/chambre – cellier – 2 salles de bains – dressing – 1 suite parentale avec terrasse privative et 1 chambre d'invité avec salle de bains.
Prestations
Marbre de Carrare | Onyx rétroéclairé | Verrières métalliques | Parquet point de Hongrie | Domotique | Pompe à chaleur réversible | Rangements sur mesure | 2 places de parking
PRIX : 1 599 000 € HAI
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Quote-part charges annuelles : 3 540 €
Taxe Foncière (Réf. 2023) : 3 401 €
Nos barèmes sont consultables sur notre site http://www.neopatrimoine.com/
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour51 m²
- Surface terrasse147 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence257
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA
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