Appartement de prestige en duplex rue Notre Dame - 2 terrasses - 2 places de parking

1 599 000
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Duplex à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface : 192.51 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • La plus belle adresse du quartier des chartrons
  • Matériaux de rénovation de haute qualité
  • 2 terrasses extérieures de 79 m² et 68 m²
  • Vue exceptionnelle

Appartement de prestige en duplex – Rue Notre Dame – Bordeaux Chartrons
2 terrasses – 2 places de parking – rénovation de très haute qualité

Au cœur de la rue Notre Dame, la plus belle adresse des Chartrons, découvrez ce duplex d’exception de 192,51 m² Carrez (215 m² au sol) entièrement rénové avec des matériaux nobles : marbre de Carrare, onyx rétro-éclairé, parquet en point de Hongrie, cuisine en marbre et en inox.

La salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse de 79 m² offrant une vue imprenable sur l’église Saint-Louis, Alors qu'une perspective rare et exceptionnelle du salon et du bureau/chambre permet de contempler la Garonne.

 À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une seconde terrasse de 68 m² avec baignoire extérieure en marbre noir et solarium.

Distribution : entrée avec cave à vin, salle à manger, cuisine, salon, bureau/chambre, cellier, deux chambres, deux salles de bains, dressing.
Prestations : pompe à chaleur réversible, domotique, deux places de parking.
Un bien rare, pensé pour recevoir et vivre Bordeaux autrement.

PRIX : 1 599 000 € HAI 

Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Quote-part charges annuelles : 3 540 €
Taxe Foncière (Réf. 2023) : 3 401 €
Nos barèmes sont consultables sur notre site  http://www.neopatrimoine.com/

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    147 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    257

Détail des pièces

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA

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