STUDIO 23 M2 2EME ETAGE CHÂTEL-GUYON

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Studio à vendre, 1 pièce - Châtel-Guyon 63140
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Studio à vendre, 1 pièce - Châtel-Guyon 63140
  • Surface : 23.06 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1938

Descriptif du bien

À vendre : venez découvrir à Châtel-Guyon (63140) ce studio entièrement meublé  de 23 m².

Orienté ouest, il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre avec un coin nuit et bureau auxquels s'ajoutent une salle d'eau et de nombreux rangements. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.

Une cave est associée à cet appartement.

Il se situe au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30 de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 46 lots dont 19 lots d'habitation. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Le montant moyen annuel des charges : 400 €.

Il est situé entre le parc des Gunchères et l'établissement thermal Aïga Resort. De nombreux stationnements sont présents en face de l'immeuble. Le C-NESOA - Centre National des Études Supérieures d'Ostéopathie Animale est à 3 minutes en voiture et 18 minutes à pied.

Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie G (430 kWh/m2/an consommation énergie primaire et 187 kWh/m2/an consommation énergie finale) et une émission climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650 € et 900 €.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 58 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Je serais ravi d’échanger avec vous et sur votre projet. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    23 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1938
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Châtel-Guyon 63140
  • Référence
    30

Détail des pièces

  • Chambre / pièce de vie
    20,65 m²
  • Salle d'eau + Wc
    2,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €.

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