
STUDIO 23 M2 2EME ETAGE CHÂTEL-GUYON

- Surface : 23.06 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1938
Descriptif du bien
Orienté ouest, il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre avec un coin nuit et bureau auxquels s'ajoutent une salle d'eau et de nombreux rangements. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Une cave est associée à cet appartement.
Il se situe au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30 de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 46 lots dont 19 lots d'habitation. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Le montant moyen annuel des charges : 400 €.
Il est situé entre le parc des Gunchères et l'établissement thermal Aïga Resort. De nombreux stationnements sont présents en face de l'immeuble. Le C-NESOA - Centre National des Études Supérieures d'Ostéopathie Animale est à 3 minutes en voiture et 18 minutes à pied.
Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie G (430 kWh/m2/an consommation énergie primaire et 187 kWh/m2/an consommation énergie finale) et une émission climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650 € et 900 €.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 58 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.
Ce bien est disponible en visite virtuelle.
Je serais ravi d’échanger avec vous et sur votre projet. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol23 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1938
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChâtel-Guyon 63140
- Référence30


Détail des pièces
- Chambre / pièce de vie20,65 m²
- Salle d'eau + Wc2,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €.
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