T1 en résidence-services pour seniors

Résidence de standing pour seniors

Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,22 m², lumineux et calme, avec une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Situé dans la résidence Les Jardins d’Arcadie, un splendide hôtel particulier du XVIIe siècle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur du quartier historique des Carmes.

Description du bien :

• Entrée fonctionnelle avec placard de rangement,
• Pièce principale avec cuisine partiellement équipée,
• Salle d’eau en parfait état, toilettes,
• Une cave privative de 5 m² complète ce bien.

Les plus de la résidence :

• Services de standing : permanence 24h/24, restaurant, bibliothèque, salle de gymnastique, cinéma, billard, conférences et chambres d’hôtes pour les visiteurs,
• Sécurité renforcée avec téléphone intérieur relié à la réception et boutons d’appel d’urgence,
• Cadre verdoyant : parc arboré, Jardin Royal, Jardin des Plantes et quais de la Garonne à proximité,
• Proximité immédiate des commerces, du marché des Carmes et des musées.

Informations complémentaires :

• Charges annuelles moyennes : 10.500 €,
• Classe énergie : D, Classe climat : B,
• Résidence de 192 lots, aucune procédure en cours,
• Taxe foncière : 815 €/an,
• Libre d’occupation, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

Ce T1 est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un cadre privilégié et animé.

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