Un cocon fonctionnel dans une résidence sécurisée – Albi secteur Maladrerie
- Surface : 65.76 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2007
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et verdoyant, ce T3 de 65,76 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose d’un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée nord-est, bordée de végétation – l’endroit parfait pour déconnecter ou recevoir.
Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, le double vitrage, un chauffage individuel, et deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien.
La résidence compte 56 lots principaux, sans procédure en cours.
Les commerces de proximité sont accessibles à pied en 10 minutes, tout comme les transports. Le centre-ville d’Albi est à 30 minutes à pied, ou quelques minutes en vélo ou en bus.
L'avis du professionnel : idéal pour les personnes qui recherchent autonomie, confort et douceur de vivre.
Classe énergie : C – Classe climat : A
Charges mensuelles : 83 €
Taxe foncière : 1 416 €/an
Prix de vente : 162 000 €
Référence annonce : 224
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Hélène Barroso au 06 63 39 37 34.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAlbi 81000
- Référence224
Détail des pièces
- ENTREE4,06 m²
- SEJOUR / CUISINE29,98 m²
- COULOIR4,78 m²
- WC1,19 m²
- SALLE DE BAIN3,62 m²
- CHAMBRE 110,21 m²
- CHAMBRE 210,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917945560 • RCP MMA
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