appartement T3 / 1ère ligne sur le bassin
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1991
Descriptif du bien
- vue exeptionnelle sur le bassin d'arcachon
Vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon depuis la Place de la Jetée !
Découvrez cet appartement lumineux (exposé, Sud-Ouest) de 95 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un espace de vie remarquable : un séjour de 52 m², deux chambres, une salle de bain avec douche et WC séparé.
Profitez d'une terrasse unique pour contempler le bassin au quotidien.
Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir.
Vous avez la possibilité d'acquérir en plus une à deux places de parking .
L’avis du professionnel: un bien rare et exeptionnel au coeur d’Andernos !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol95 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- Référence183
Détail des pièces
- séjour52,26 m²
- cuisine7,84 m²
- buanderie3,2 m²
- entrée4,33 m²
- chambre 19,96 m²
- chambre 29,83 m²
- salle de bain et douche5 m²
- wc1,6 m²
- dégagement0,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 407 €/an. Procédure en cours : procédure de recouvrement sur charges vis à vis de l'un des copropriétaire. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909472623
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