Rénovation de standing, 2 chambres et un bureau, balcon
- Surface : 49 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Stanting
- Qualité rénovation
- Extérieur
- Cuisine haut de gamme
Proche du Lycée Michel Montaigne à Bordeaux, magnifique appartement de standing situé dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové tout récemment.
Situé au deuxième étage, ce T3 bis, refait à neuf avec des matériaux nobles, a une superficie d’environ 59 m2 de surface utile et 49 m2 Carrez. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un bureau et d’une loggia. Nombreux placards et climatisation.
L’ensemble des communs est totalement rénové et comprend un local à vélo et une cave.
L’avis du professionnel : avec sa situation et une parfaite rénovation, cet appartement de standing est une belle opportunité.
Barème consultable sur le site www.neopatrimoine.com .
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol59 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationneuf
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence74
Détail des pièces
- entrée salon16.9 m²
- cuisine6.07 m²
- dégagement3.14 m²
- wc1.59 m²
- chambre 19.15 m²
- chambre 29.8 m²
- sdb2.55 m²
- bureau6.89 m²
- balcon2.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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