Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000

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  • Surface : 78.07 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • Hypercentre de Bordeaux

APPARTEMENT 79 m² AU 2ème ETAGE - GRAND SEJOUR 35 m² - 2 CHAMBRES - CAVE

Possibilité de 2 entrées distinctes pour profession libérale - Proche triangle d'or.

Dans un immeuble bourgeois en pierre de taille, c’est un appartement de 79 m² avec un double séjour de 36 m², 1 cuisine indépendante, 2 chambres suffisamment dimensionnées pour y créer des rangements, 1 salle de bains et 1 WC.
 
Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, l’appartement offre un très beau potentiel. Traversant, la totalité de l’espace est bien pensé pour circuler et faire entrer la lumière avec 2 expositions Est – Ouest.

Le charme opère : Belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée et  jolie porte double vitrée.

Le bien est complété par une cave : Une véritable valeur ajoutée.

Enfin, l’appartement se situe dans le quartier très recherché Gambetta - Clémenceau - Fondaudège proche et du triangle d’or Bordelais.

Quote-part charges annuelles d’environ 1040 euros.
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 14 lots - Il n’y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    99

Détail des pièces

  • Entrée
    5.21 m²
  • Séjour
    35.77 m²
  • Chambre 1
    10.68 m²
  • Chambre 2
    11.37 m²
  • WC
    1.92 m²
  • Cuisine
    8.59 m²
  • Salle de bains
    4.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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