Appartement coup de coeur

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Appartement à vendre, 3 pièces - Chamalières 63400
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Appartement à vendre, 3 pièces - Chamalières 63400
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  • Surface : 60.11 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1950

Descriptif du bien

Votre agence Neo Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement charmant et lumineux situé au 2ème étage de la Villa Beauséjour à Chamalières.

Ce 3 pièces de 60 m² dispose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine - aménagée et équipée - de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-ouest.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Une cave complète ce bien.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (5, 13, B et 26) ainsi que la gare Royat-Chamalières dans un rayon de 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un établissement thermal, deux bassins de natation et un tennis à proximité du bien. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et deux bureaux de poste.

La copropriété compte 37 lots et implique une participation annuelle de 1 080 € pour les charges pour ce lot.
La taxe foncière 2023 est de 895 euros.

Découvrez le charme cet appartement en vente en prenant RDV!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chamalières 63400
  • Référence
    104

Détail des pièces

  • Dégagement
    8,55 m²
  • Cuisine
    7,99 m²
  • Salon
    17,89 m²
  • Chambre 1
    8,77 m²
  • Salle d'eau
    4,08 m²
  • Chambre 2
    10,07 m²
  • WC
    2,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Vente
Appartement
Chamalières 63400
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