Découvrez ce magnifique T3 récent de 74 m² à Lardenne avec Terrasse et Jardin Privatif

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Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31100
Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31100
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  • Surface : 74.95 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2019

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique T3 récent de 74 m² à Lardenne avec Terrasse et Jardin Privatif

Situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 3 étages avec ascenseur, ce bien récent, en parfait état et conforme aux normes RT2012, offre un excellent confort thermique grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Il se compose d'un spacieux séjour de 37 m², de 2 chambres de 13,03 m² et 11,54m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse de 43 m² orientée Sud-Ouest avec une vue dégagée sur le jardin privatif de 41 m², idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une place de parking intérieure boxée de 18 m², d'un local vélo. Situé à proximité de l'école nationale vétérinaire de Toulouse et de l'entreprise aéronautique, avec des écoles (école primaire De Rodat), crèches, commerces, restaurants, services de santé, parcs et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès à l’internet haut débit et à la fibre optique. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui vous offrira un cadre de vie confortable et agréable au cœur d’un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 56 lots (19 lots à usage d'habitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1196 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 63 39 37 34 ou par mail [email protected]. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 917 945 560 en entreprise individuelle.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    43 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    RT2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31100
  • Référence
    123

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    37 m²
  • Chambre 1
    13,01 m²
  • Chambre 2
    11,60 m²
  • Salle de bains
    6,17 m²
  • Dégagement
    5,17 m²
  • Wc
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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