T3 dernier étage au calme
- Surface : 64.69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2015
Descriptif du bien
Situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement T3 de 64,7 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Traversant et bien exposé, il se compose d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon de 8 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis. Deux chambres spacieuses (12,3 m² et 14,3 m²), une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
En complément, vous bénéficierez d’une cave, d’une place de parking en sous-sol et d’un accès facilité grâce à un ascenseur. L’appartement est conforme aux normes PMR.
Résidence bien entretenue (copropriété de 40 lots d'habitation) avec chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et bonne isolation (norme BBC).
Infos pratiques :
- Taxe foncière : 1 310 €
- Charges mensuelles : 100 €
- À proximité immédiate : arrêt de bus, commerces, crèche, médecins, restaurants
- À 5 min en voiture : métro
- À 15 min à pied : écoles
L'avis du professionnel : un appartement lumineux, au dernier étage, avec une belle ouverture plein sud, sans vis-à-vis : autant d’atouts rares dans un secteur urbain.
La résidence, récente et bien tenue, offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports. C’est un logement facile à vivre, bien agencé, avec des volumes confortables et une vraie fonctionnalité.
Ce T3 correspond aussi bien à un premier achat serein qu’à un investissement locatif intelligent, dans un quartier dynamique de Toulouse, le tout avec un bon équilibre entre prix, confort et emplacement.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31500
- Référence238
Détail des pièces
- Pièce de vie séjour cuisine21 m²
- Chambre 114,3 m²
- Chambre 212,3 m²
- Salle de bain5 m²
- Cellier1,57 m²
- WC2,08 m²
- Entrée7,89 m²
- Balcon8,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 917945560 • RCP MMA
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