APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON À VICHY (03200)
- Surface : 61.47 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
Descriptif du bien
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON À VICHY (03200) - PARFAITEMENT ENTRETENU ET BIEN SITUÉ
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 61 m², à vendre à Vichy (03200).
Idéalement orienté à l'est, ce bien est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70, doté de 10 étages et d'un ascenseur. Faisant partie d'une copropriété de 44 lots d'habitation, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.
L'appartement, en bon état, se compose d'une pièce à vivre chaleureuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour vos besoins culinaires, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique toute l'année.
Montant moyen annuel des charges: 2000 €, chauffage et eau chaude compris.
En plus, profitez d'une cave pour un rangement supplémentaire et d'un balcon de 3 m², offrant un espace extérieur privé pour se détendre. Une place de stationnement extérieur est également incluse, apportant une solution de parking pratique.
Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie D et une émission climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 590 € et 850 €.
L'emplacement est très avantageux : le Collège Jules Ferry et l'École Élémentaire Pierre Coulon sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les gares Vichy et Saint-Germain-des-Fossés sont à moins de 10 minutes en voiture, et un accès à l'autoroute et à la nationale N209 à seulement 7 km. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces, restaurants, une boulangerie et une boucherie-charcuterie sont à proximité.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 107 700 € (honoraires à la charge du vendeur).
Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol61 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationVichy 03200
- Référence54
Détail des pièces
- Entrée6,29 m²
- Placard2,42 m²
- Salle de bains3,37 m²
- Wc1,13 m²
- Cuisine8,73 m²
- Chambre 110,55 m²
- Chambre 29,47 m²
- Salon19,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 859.00 €.
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