EXCLUSIVITÉ À VICHY (03200) - APPARTEMENT 3 PIÈCES CHARMANT ET BIEN ENTRETENU
- Surface : 62.06 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1915
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ À VICHY (03200) - APPARTEMENT 3 PIÈCES CHARMANT ET BIEN ENTRETENU
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé à Vichy (03200).
Cet appartement vendu loué 550€ HC/mois est une opportunité idéale pour les investisseurs. Possibilité de libérer l'appartement.
Situé au premier étage d'un immeuble historique, et composé de quatre étages, ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges: 770 €.
L'intérieur, en bon état, propose une pièce à vivre accueillante, deux chambres confortables, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires pour tous les âges, ainsi que d'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. La gare de Vichy est à quelques pas, facilitant les déplacements. L'accès à l'autoroute et à la nationale N209 est à seulement 9 km.
Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Notre barème est accessible sur notre site.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1915
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVichy 03200
- Référence64
Détail des pièces
- Entrée/Salon11,54 m²
- Wc1,98 m²
- Couloir5,64 m²
- Cuisine9,85 m²
- Chambre 114,91 m²
- Salle d'eau3,21 m²
- Chambre 214,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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