EXCLUSIVITÉ À VICHY (03200) - APPARTEMENT 3 PIÈCES CHARMANT ET BIEN ENTRETENU

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Appartement à vendre, 3 pièces - Vichy 03200
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  • Surface : 62.06 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1915

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ À VICHY (03200) - APPARTEMENT 3 PIÈCES CHARMANT ET BIEN ENTRETENU

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé à Vichy (03200).

Cet appartement vendu loué 550€ HC/mois est une opportunité idéale pour les investisseurs. Possibilité de libérer l'appartement.

Situé au premier étage d'un immeuble historique, et composé de quatre étages, ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges: 770 €.

L'intérieur, en bon état, propose une pièce à vivre accueillante, deux chambres confortables, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires pour tous les âges, ainsi que d'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. La gare de Vichy est à quelques pas, facilitant les déplacements. L'accès à l'autoroute et à la nationale N209 est à seulement 9 km.

Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Notre barème est accessible sur notre site.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    62 m²
  • Séjour
    12 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1915
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Référence
    64

Détail des pièces

  • Entrée/Salon
    11,54 m²
  • Wc
    1,98 m²
  • Couloir
    5,64 m²
  • Cuisine
    9,85 m²
  • Chambre 1
    14,91 m²
  • Salle d'eau
    3,21 m²
  • Chambre 2
    14,93 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Appartement
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