
Rénovation de standing, 2 chambres et un bureau, balcon



- Surface : 59 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Stanting
- Qualité rénovation
- Extérieur
- Cuisine haut de gamme
Situé au dernier étage, cet appartement T3 bis lumineux de 59 m² de surface utile (49 m² Carrez) se distingue par sa rénovation soignée avec des matériaux nobles.
Il comprend un séjour, une magnifique cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, un bureau fonctionnel et une loggia agréable.
L'espace de vie est optimisé avec des rangements intégrés, et la climatisation assure un confort maximal. Les parties communes ont été rénové, incluant un local à vélo et une cave, ajoutant encore à la praticité du bien.
Avis du professionnel : avec son emplacement prisé, son agencement rare et sa rénovation de qualité, cet appartement représente une opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre de standing.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol59 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationneuf
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence74


Détail des pièces
- entrée salon16.9 m²
- cuisine6.07 m²
- dégagement3.14 m²
- wc1.59 m²
- chambre 19.15 m²
- chambre 29.8 m²
- sdb2.55 m²
- bureau6.89 m²
- balcon2.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386
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