Rénovation de standing, 2 chambres et un bureau, balcon

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Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface : 59 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Stanting
  • Qualité rénovation
  • Extérieur
  • Cuisine haut de gamme

Situé au dernier étage, cet appartement T3 bis lumineux de 59 m² de surface utile (49 m² Carrez) se distingue par sa rénovation soignée avec des matériaux nobles.

 Il comprend un séjour, une magnifique cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, un bureau fonctionnel et une loggia agréable.

L'espace de vie est optimisé avec des rangements intégrés, et la climatisation assure un confort maximal. Les parties communes ont été rénové, incluant un local à vélo et une cave, ajoutant encore à la praticité du bien.

Avis du professionnel : avec son emplacement prisé, son agencement rare et sa rénovation de qualité, cet appartement représente une opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre de standing.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    59 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    neuf
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    74

Détail des pièces

  • entrée salon
    16.9 m²
  • cuisine
    6.07 m²
  • dégagement
    3.14 m²
  • wc
    1.59 m²
  • chambre 1
    9.15 m²
  • chambre 2
    9.8 m²
  • sdb
    2.55 m²
  • bureau
    6.89 m²
  • balcon
    2.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386

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