Appartement T4 80m2 avec parking et cave

Julien Bernadach vous présente en exclusivité, cet appartement T4 traversant de 79,50 m2 (Loi Carrez). Ce duplex a tout pour vous séduire, situé au premier étage, vous pourrez profiter d’une cuisine ouverte sur un salon, d’une surface de 33,57 m2 ainsi que d’un balcon orientation ouest.

À l’étage, vous trouverez une première chambre de 10,7 m2 accompagnée d’un dressing et d’un bureau, une seconde chambre de 9,4 m2 donnant sur un espace vert ainsi qu’un W.C indépendant et une salle de bain de 4,72 m2.

À ce bien, s’ajoute une place de parking dans un sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave de 8 m2.

Commodités : l’appartement est proche de toutes commodités, pharmacie, salle de sport, bureau de tabac, boulangerie, supermarché, les écoles primaires Jean Butez et Chanteranne ainsi que l’institution Saint Alyre.

Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie D et une émission climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 190 € et 1 650 €.

Copropriété : le bien est soumis au statut de la copropriété avec 166 lots dont 59 lots d’habitations. Le montant moyen annuel des charges : 1300 €. Aucune procédure en cours.

Notre avis : dans un cadre familial et calme, l’appartement à tous les atouts pour un confort de vie proche du centre-ville. De plus, il s’adapte à vos projets futurs avec une possibilité de faire une chambre en plus au besoin.

Le duplex est au prix de 199 000 € HAI, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.
Je serais ravi d’échanger avec vous et sur votre projet. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h.