Appartement T4 79 m2
- Surface : 79.01 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1960
Descriptif du bien
En vente : Venez découvrir cet appartement quatre pièces de 79m2 à Montpellier.
Il propose une grande pièce à vivre donnant sur un balcon de 6m2, une cuisine indépendante.
Il est doté de trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Ce logement est équipé d’un chauffage individuel fonctionnant à l’électricité.
Ce bien possède une cave, réel atout d’espace de rangements supplémentaires.
Un rafraîchissement permettra de rendre l’intérieur à votre goût.
Le bâtiment comporte six étages. Les travaux de ravalement de façade
ont été réalisés en 2023.
Il se situe 2 rue de Cherchell à coté de l'avenue du Maréchal Leclerc. On y trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, il y a les bus 12, 11, 8 et 53 ainsi que les lignes 4 et 2 du tramway à moins de 10 minutes. L'autoroute A709 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif type colocation.Copropriété : le bien est soumis au statut de la copropriété avec 260 lots dont 124 lots d’habitations. Le montant moyen annuel des charges : 1080 €. Aucune procédure en cours.
Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie E et une émission climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310 € et 1800 €.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.
Ce bien est disponible en visite virtuelle.
Je serais ravi d’échanger avec vous et sur votre projet. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol79 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMontpellier 34070
- Référence21
Détail des pièces
- Entrée3,73 m²
- Cuisine7,8 m²
- Couloir6,15 m²
- Salle d'eau3,13 m²
- Wc1,04 m²
- Chambre 18,75 m²
- Chambre 210,83 m²
- Chambre 311,4 m²
- Séjour26,18 m²
- Loggia2,26 m²
- Cave10,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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