Maison en copropriété - opportuninté à saisir
- Surface : 57.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Votre agence Néo Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison en copropriété de 57m2. Située entre la Place du 1er mai et la gare SNCF à Clermont-Ferrand, elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, des toilettes indépendants ; vous aurez un accès direct à la double cave aménageable.
- à l’étage : deux chambres, une salle de bain, et un débarras
L'électricité et un rafraîchissement général sont à prévoir.
Le chauffage est au gaz individuel, l'entretien annuel est effectué (dernier en date : 21 novembre 2023).
Pour passer en E : changer pour une chaudière à condensation et isoler sous plancher pour total d'environ 6000 euros.
Concernant la copropriété de 9 lots d'habitation (sur 26 lots) :
Vous disposerez de la cour et du jardin communs. Les charges de 30 euros mensuels environ. Il s'agit d'un syndic bénévole et aucun travaux est à prévoir dans la copropriété.
Le stationnement se fait facilement dans la rue.
Vous bénéficiez des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare de Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (1er Mai) à 500m.
Une visite s'impose rapidement, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous !
Visite virtuelle disponible.
Cette maison est proposée à l'achat pour 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison a une classe énergie F et une émission climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2030€.
Notre barème est accessible sur notre site.
Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par EI Annabel CAMILLERI, Agent Commercial Immobilier immatriculée 850 991 977 RSAC de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Référence56
Détail des pièces
- Cave 112 m²
- Cave 212 m²
- Salon12,2 m²
- Cuisine salle à manger15,80 m²
- WC0,95 m²
- Palier2 m²
- Débarras2 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 2 avec placard9,27 m²
- Salle de bains5,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850991977
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