Maison en copropriété - opportuninté à saisir

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Maison à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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Maison à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
Maison à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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  • Surface : 57.4 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

Votre agence Néo Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison en copropriété de 57m2.  Située entre la Place du 1er mai et la gare SNCF à Clermont-Ferrand, elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, des toilettes indépendants ; vous aurez un accès direct à la double cave aménageable.
- à l’étage : deux chambres, une salle de bain, et un débarras
L'électricité et un rafraîchissement général sont à prévoir.
Le chauffage est au gaz individuel, l'entretien annuel est effectué (dernier en date : 21 novembre 2023).
Pour passer en E : changer pour une chaudière à condensation et isoler sous plancher pour total d'environ 6000 euros.
Concernant la copropriété de 9 lots d'habitation (sur 26 lots) :
Vous disposerez de la cour et du jardin communs. Les charges de 30 euros mensuels environ. Il s'agit d'un syndic bénévole et aucun travaux est à prévoir dans la copropriété.

Le stationnement se fait facilement dans la rue.
Vous bénéficiez des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare de Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (1er Mai) à 500m.
Une visite s'impose rapidement, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous !

Visite virtuelle disponible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison a une classe énergie F et une émission climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2030€.
Notre barème est accessible sur notre site.
Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par EI Annabel CAMILLERI, Agent Commercial Immobilier immatriculée 850 991 977 RSAC de Clermont-Ferrand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    81 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    56

Détail des pièces

  • Cave 1
    12 m²
  • Cave 2
    12 m²
  • Salon
    12,2 m²
  • Cuisine salle à manger
    15,80 m²
  • WC
    0,95 m²
  • Palier
    2 m²
  • Débarras
    2 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9,27 m²
  • Salle de bains
    5,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Maison
Clermont-Ferrand 63100
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