Maison de caractère – Piscine et double garage –GOLF DE TEYNAC
- Surface : 300 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 a 80 ca
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- Golf de Teynac
- Grande surface au rez de chaussée à exploiter
- Proximité écoles et commerces
Maison familiale de caractère – Environ 300 m² habitables pour 330 m² de surface totale – Piscine et double garage –GOLF DE TEYNAC
Située au cœur d’un hameau paisible, cette ancienne propriété viticole réhabilitée offre près de 300 m² habitables pour 330 m² de surface totale sur un terrain de 1 380 m² avec piscine et double garage.
Volumes généreux d'environ 200 m² au rez-de-chaussée permettant la création d’une suite parentale et de chambres accessibles de plain-pied.
À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale, une chambre d’appoint ou bureau, un espace mezzanine avec charpente apparente.
Véranda/jardin d’hiver, plusieurs salons et espaces de réception complètent l’ensemble.
À seulement 500 m du golf de Teynac (33), 1,2 km des commerces du bourg et 1,5 km de l’école primaire de Beychac-et-Caillau, cette maison conjugue confort et praticité.
Piscine, peu d’entretien extérieur sur la parcelle, idéal pour une vie familiale au calme, tout en restant à 25 -30 minutes de Bordeaux centre.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Taxe foncière 2024 : 1825 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol200 m²
- Séjour50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeychac-et-Caillau 33750
- Référence278
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4597.00 et 6221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA
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