Maison de caractère – Piscine et double garage –GOLF DE TEYNAC

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Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Beychac-et-Caillau 33750
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  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 13 a 80 ca
  • Construction : 1880

Descriptif du bien

  • Golf de Teynac
  • Grande surface au rez de chaussée à exploiter
  • Proximité écoles et commerces

Maison familiale de caractère – Environ 300 m² habitables pour 330 m² de surface totale – Piscine et double garage –GOLF DE TEYNAC

Située au cœur d’un hameau paisible, cette ancienne propriété viticole réhabilitée offre près de 300 m² habitables pour 330 m² de surface totale sur un terrain de 1 380 m² avec piscine et double garage.

Volumes généreux d'environ 200 m² au rez-de-chaussée permettant la création d’une suite parentale et de chambres accessibles de plain-pied.

À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale, une chambre d’appoint ou bureau, un espace mezzanine avec charpente apparente.

Véranda/jardin d’hiver, plusieurs salons et espaces de réception complètent l’ensemble.

À seulement 500 m du golf de Teynac (33), 1,2 km des commerces du bourg et 1,5 km de l’école primaire de Beychac-et-Caillau, cette maison conjugue confort et praticité.

Piscine, peu d’entretien extérieur sur la parcelle, idéal pour une vie familiale au calme, tout en restant à 25 -30 minutes de Bordeaux centre.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Taxe foncière 2024 : 1825 €

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Beychac-et-Caillau 33750
  • Référence
    278

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4597.00 et 6221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA

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Maison
Beychac-et-Caillau 33750
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