Echoppe d'environ 90 m² avec PC (Permis de Construire) pour une surélévation de 80 m² de surface plancher
- Surface : 88.9 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 44 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- PC accepté et purgé pour 80 m² de surface plancher
- Surface plancher potentielle de 170 m²
- Jardin boisé sans vis à vis
- Pierre de taille
Echoppe ancienne à rénover avec PC (Permis de construire) accepté et purgé pour une surface plancher de 170 m² nichée au cœur de Bordeaux.
Située rue du Tondu à Bordeaux (33), cette échoppe simple d'environ 90 m² habitables avec PC (Permis de construire) pour une surélévation de 80 m² de surface plancher, sur un parcelle de 244 m², vous invite à une parenthèse enchantée.
la parcelle fait partie d'un îlot typiquement bordelais, composé de maisons de ville sur rue surélevée en R+1 et de jardins végétalisés en cœur d'îlot sans vis à vis.Le projet est une surélévation et modification de façade de l'échoppe existante avec panneaux solaires.
Double exposition : Façade côté jardin et jardin exposés Sud Est, façade côté rue exposée Nord - Ouest.
Cette échoppe possède une cave de 11.33 m²
Proche de toutes commodités : bus et tramway à 5 et 10 min, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 min, parc et hôpital à 10 et 15 min. Éligible à la fibre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence139
Détail des pièces
- Entrée9.28 m²
- Couloir12.54 m²
- Cuisine12.53 m²
- Dégagement 2.19 m²
- Salle de bains1.72 m²
- Chambre 18.41 m²
- Dégagement 0.81 m²
- Chambre 210.13 m²
- Wc0.82 m²
- Séjour - Salle à manger29.64 m²
- Placard0.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA
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