Maison en pierre de taille : Adresse rare & prisée
462 000 €
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- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 67 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Adresse exceptionnelle
- Hauteur sous plafond 2,90 m
- Patio extérieur au rdc de 5 m²
- Terrasse au 1er étage de 8 m²
- Cave voutée de 22 m² environ
- Rue calme
Adresse très recherchée – Patio extérieur 5 m² et terrasse 8 m² – Cave voutée
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cœur d’une rue particulièrement calme, cette maison en pierre de taille de 88 m² séduit par son charme authentique et son emplacement rare.
Dès l’entrée, la façade rétro du début du XXᵉ siècle donne le ton : hauteurs sous plafond de 2,90 m, escalier en pierre, parquet d’origine dans le salon… Autant de détails qui confèrent à cette maison une âme unique et un caractère élégant.
La distribution intérieure est harmonieuse et fonctionnelle. Elle comprend un salon d’environ 15 m², une salle à manger attenante à la cuisine pour un total d'environ 21 m², deux chambres dont un avec penderie, un bureau lumineux, une grande salle de bains d'environ 6 m² et deux WC séparés.
Côté extérieurs, la maison bénéficie de deux espaces privatifs :
La taxe foncière 2024 s’élève à 1 711 €
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cœur d’une rue particulièrement calme, cette maison en pierre de taille de 88 m² séduit par son charme authentique et son emplacement rare.
Dès l’entrée, la façade rétro du début du XXᵉ siècle donne le ton : hauteurs sous plafond de 2,90 m, escalier en pierre, parquet d’origine dans le salon… Autant de détails qui confèrent à cette maison une âme unique et un caractère élégant.
La distribution intérieure est harmonieuse et fonctionnelle. Elle comprend un salon d’environ 15 m², une salle à manger attenante à la cuisine pour un total d'environ 21 m², deux chambres dont un avec penderie, un bureau lumineux, une grande salle de bains d'environ 6 m² et deux WC séparés.
Côté extérieurs, la maison bénéficie de deux espaces privatifs :
- Au rez-de-chaussée, un patio intime de 5 m², idéal pour prolonger le séjour vers l'extérieur,
- Au premier étage, une terrasse plein sud de 8 m² accessible depuis le bureau et une chambre, offrant un véritable havre de détente.
La taxe foncière 2024 s’élève à 1 711 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence294
Détail des pièces
- Entrée m²
- Salon m²
- Salle à manger m²
- Cuisine m²
- Patio m²
- WC m²
- Chambre 2 avec penderie et accès terrasse m²
- Bureau avec accès terrasse m²
- Terrasse m²
- Salle de bains m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA
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