Propriété 15 hectares aux portes de Bordeaux
- Surface : 166 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 ha
- Construction : 1870
Descriptif du bien
Aux portes de Bordeaux – Propriété agricole de 15 hectares avec maison et dépendances
Les intérieurs
La maison d’habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux :
•Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d’eau et toilettes séparées.
•Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier.
Les extérieurs
•15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique.
•Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel.
•Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l’eau et puits fonctionnel.
Les atouts
•Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord.
•Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets.
•La possibilité d’en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l’organisation d’événements.
👉 L’avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol83 m²
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Isolationoui
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- Description de la piscinesemi enterré
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturebon état
- LocalisationParempuyre 33290
- Référence145
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909472623
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