Prieuré et gites

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Bastide à vendre, 10 pièces - Espiet 33420
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  • Surface : 473 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 25 a 38 ca
  • Construction : 1500

Descriptif du bien

  • Piscine
  • Proche de Saint Emilion
  • Proche de toutes les commodités, mais au calme
  • Un lieu chargé d'histoire
DEUX MAISONS À DEUX PAS DE SAINT-ÉMILION - ESPIET
Découvrez cette propriété située à proximité de Saint-Émilion, composée de deux bâtiments. Elle présente un potentiel intéressant pour différents projets.
  • Maison principale (env. 350 m²) : Quatre chambres, nécessitant certains travaux pour améliorer le confort. (Pas de gros oeuvre)
  • Deuxième maison (env. 150 m²) : Un gîte meublé de quatre chambres et une chambre d’hôtes, offrant diverses possibilités d’accueil ou de location.
Le parc arboré et clos de 2 538 m² comprend une piscine (10x5) et un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La situation géographique permet de bénéficier à la fois du calme et de la proximité d’une région viticole reconnue.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    473 m²
  • Séjour
    98 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1500
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Oui
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10x5
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bonne
  • Localisation
    Espiet 33420
  • Référence
    114

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386

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