Maison à rénover, avec jardin secteur Bastide

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Maison bourgeoise à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33100
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  • Surface : 91 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1880

Descriptif du bien

  • Prestations anciennes : moulures, parquet, cheminée...
  • Beau potentiel
  • A rénover
  • Proche tram

Située dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, cette charmante maison datant du milieu du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate du pont de Pierre, des commerces et de l’arrêt de tram "Jardin Botanique", elle offre à la fois la tranquillité et la commodité des services urbains.

D'une surface de 91 m² (Carrez), cette maison à rénover dispose de belles prestations d'origine qui raviront les amateurs de charme ancien : une façade en pierre de taille, de magnifiques parquets, des moulures au plafond ainsi que plusieurs cheminées d'époque. Le sous-sol de 43 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une salle de sport, une salle de cinéma, ou un espace de loisirs supplémentaire.

De plus, la maison est agrémentée d’un jardin d'environ 20 m², un espace agréable pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien authentique à personnaliser. Un véritable bijou caché à redécouvrir, au cœur de Bordeaux.
 
 
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    95 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bordeaux 33100
  • Référence
    173

Détail des pièces

  • entrée
    4,21 m²
  • salon
    8,24 m²
  • cuisine
    12,21 m²
  • cellier
    5,54 m²
  • arrière cuisine
    1,47 m²
  • wc
    1,26 m²
  • séjour
    14,22 m²
  • palier
    3,09 m²
  • chambre 1
    21,39 m²
  • chambre 2
    8,23 m²
  • chambre 3
    11,69 m²
  • salle d'eau
    2,84 m²
  • sous sol 1
    10,12 m²
  • sous sol 2
    11,37 m²
  • sous sol 3
    4,32 m²
  • sous sol 4
    17,15 m²
  • balcon
    3,81 m²
  • jardin
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386

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