
Maison à rénover, avec jardin secteur Bastide



- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- Prestations anciennes : moulures, parquet, cheminée...
- Beau potentiel
- A rénover
- Proche tram
Située dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux, cette charmante maison datant du milieu du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate du pont de Pierre, des commerces et de l’arrêt de tram "Jardin Botanique", elle offre à la fois la tranquillité et la commodité des services urbains.
D'une surface de 91 m² (Carrez), cette maison à rénover dispose de belles prestations d'origine qui raviront les amateurs de charme ancien : une façade en pierre de taille, de magnifiques parquets, des moulures au plafond ainsi que plusieurs cheminées d'époque. Le sous-sol de 43 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’une salle de sport, une salle de cinéma, ou un espace de loisirs supplémentaire.
De plus, la maison est agrémentée d’un jardin d'environ 20 m², un espace agréable pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien authentique à personnaliser. Un véritable bijou caché à redécouvrir, au cœur de Bordeaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol95 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33100
- Référence173


Détail des pièces
- entrée4,21 m²
- salon8,24 m²
- cuisine12,21 m²
- cellier5,54 m²
- arrière cuisine1,47 m²
- wc1,26 m²
- séjour14,22 m²
- palier3,09 m²
- chambre 121,39 m²
- chambre 28,23 m²
- chambre 311,69 m²
- salle d'eau2,84 m²
- sous sol 110,12 m²
- sous sol 211,37 m²
- sous sol 3 4,32 m²
- sous sol 417,15 m²
- balcon3,81 m²
- jardin20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386
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