
Un écrin de verdure aux portes d'Albi



- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 17 a 19 ca
- Construction : 2015
Descriptif du bien
Maison moderne avec jardin paysager, piscine et cadre naturel privilégié – Marssac-sur-Tarn
Nichée au calme d’une petite impasse à Marssac-sur-Tarn, cette maison de plain-pied, construite il y a environ 10 ans, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement verdoyant.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous transporte : volumes lumineux, décoration chaleureuse et ambiance de vacances.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’étend sur plus de 40 m² avec une vue dégagée sur l’extérieur et un accès direct à une belle terrasse carrelée sur plots, bien exposée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le jardin, entièrement paysager, est un véritable écrin de nature : un bois en fond de parcelle, un potager, un poulailler, un boulodrome, des bassins décoratifs avec nénuphars, et une piscine extérieure parfaitement intégrée.
Un bar d’été et une cuisine extérieure viennent compléter cet espace de vie unique.
La maison dispose de quatre chambres, toutes avec de grands placards. L’une d’elles est particulièrement agréable, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage au sol réversible (chauffage en hiver, rafraîchissement en été). Les volets roulants sont électriques, un garage est intégré, et l’ensemble des extérieurs est arboré et parfaitement entretenu.
Les atouts :
•Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
•Jardin exceptionnel avec bois, bassins, potager, piscine
•Plain-pied lumineux et moderne
•4 chambres avec rangements intégrés
•Chauffage au sol réversible (PAC air/eau), volets électriques
•Terrasse, cuisine d’été, bar, garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Séjour42 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineCHLORE
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarssac-sur-Tarn 81150
- Référence264


Détail des pièces
- séjour42 m²
- cellier6,7 m²
- couloir chambre9,5 m²
- Chambre 110,9 m²
- Chambre 210,9 m²
- Chambre 310,9 m²
- Chambre 412,2 m²
- salle d'eau7,4 m²
- Entrée7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948969126
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Profitez donc de notre mandat de recherche ! Notre équipe s'occupe de tout pour trouver le bien idéal. Vous désirez en savoir plus ? Faites le point avec notre équipe au 06 42 14 29 29.