Un écrin de verdure aux portes d'Albi

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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
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  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 17 a 19 ca
  • Construction : 2015

Descriptif du bien

Maison moderne avec jardin paysager, piscine et cadre naturel privilégié – Marssac-sur-Tarn

Nichée au calme d’une petite impasse à Marssac-sur-Tarn, cette maison de plain-pied, construite il y a environ 10 ans, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement verdoyant.

Dès l’entrée, l’atmosphère vous transporte : volumes lumineux, décoration chaleureuse et ambiance de vacances.
 La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’étend sur plus de 40 m² avec une vue dégagée sur l’extérieur et un accès direct à une belle  terrasse carrelée sur plots, bien exposée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le jardin, entièrement paysager, est un véritable écrin de nature : un  bois en fond de parcelle, un potager, un poulailler, un boulodrome, des bassins décoratifs avec nénuphars, et une piscine extérieure parfaitement intégrée.
Un bar d’été et une cuisine extérieure viennent compléter cet espace de vie unique.

La maison dispose de quatre chambres, toutes avec de grands placards. L’une d’elles est particulièrement agréable, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage au sol réversible (chauffage en hiver, rafraîchissement en été). Les volets roulants sont électriques, un garage est intégré, et l’ensemble des extérieurs est arboré et parfaitement entretenu.

Les atouts :
•Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
•Jardin exceptionnel avec bois, bassins, potager, piscine
•Plain-pied lumineux et moderne
•4 chambres avec rangements intégrés
•Chauffage au sol réversible (PAC air/eau), volets électriques
•Terrasse, cuisine d’été, bar, garage

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Volets électriques
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    42 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    CHLORE
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marssac-sur-Tarn 81150
  • Référence
    264

Détail des pièces

  • séjour
    42 m²
  • cellier
    6,7 m²
  • couloir chambre
    9,5 m²
  • Chambre 1
    10,9 m²
  • Chambre 2
    10,9 m²
  • Chambre 3
    10,9 m²
  • Chambre 4
    12,2 m²
  • salle d'eau
    7,4 m²
  • Entrée
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948969126

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Maison
Marssac-sur-Tarn 81150
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