exeptionelle maison d'architecte avec garage et piscine

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 32 ca
  • Construction : 1955

Descriptif du bien

  • quartier Chartrons
  • maison d'architecte
  • garage 3 places 51,56m2
  • piscine au sel chauffée 2,5x6
  • terrasse 18m2
  • jardin 95m2
  • lumineuse
  • très beau standing
  • pompe à chaleur- climatisation
  • insert bois
  • volets électriques
  • toilettes japonaises
  • buanderie

Au cœur des Chartrons, découvrez ce havre de paix rare en plein centre-ville : une maison d’architecte baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, avec jardin, piscine au sel chauffée et garage.


Les atouts :

  • Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, bureau et salle de bain
  • À l’étage : 3 chambres, grande terrasse, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)
  • Vaste séjour avec home cinéma et insert bois
  • Cuisine haut de gamme ultra-fonctionnelle
  • Climatisation réversible avec pompe à chaleur
  • Volets électriques télécommandés


En complément :

Ce bien peut également être vendu avec un appartement T3 d’environ 70 m², avec entrée indépendante, actuellement loué.


L’avis du professionnel :

Une maison rare sur le marché bordelais, conjuguant emplacement d’exception, confort absolu et prestations de standing. Idéale pour une vie citadine sans compromis.




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    185 m²
  • Séjour
    63 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement intérieur
    3
  • Description de la piscine
    6x2,5 au sel chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile canal
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    260

Détail des pièces

  • entrée dégagement
    17 m²
  • séjour-cuisine
    63 m²
  • buanderie
    2,96 m²
  • wc
    1,55 m²
  • chambre 1
    21,95 m²
  • salle d'eau
    3,85 m²
  • palier accueil
    18,56 m²
  • salle de bain
    4,2 m²
  • wc
    1,35 m²
  • salle d'eau
    2,55 m²
  • chambre 2
    12,55 m²
  • chambre 3
    17,95 m²
  • chambre 4
    17,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909472623

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