Maison d’Architecte avec Piscine – Caudéran Grand Lebrun

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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Bordeaux 33200
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  • Surface : 270 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 03 a

Descriptif du bien

  • Garage
  • 4 suites avec salle d'eau et dressing
  • Home cinéma et cave à vin
  • Luminosité, orientée Sud
  • Rangement
  • Adresse

Maison d’Architecte avec Piscine – Caudéran Grand Lebrun
Idéalement située dans le quartier prisé de Caudéran Grand Lebrun, cette maison d’architecte de 270 m² signée Frédéric Martin conjugue élégance contemporaine et volumes baignés de lumière.

Dès l’entrée, le regard est attiré par les volumes généreux du rez-de-chaussée, entièrement ouvert sur un jardin avec une magnifique pergola et piscine. La vaste pièce de vie et sa cuisine moderne créent un espace convivial et raffiné, parfait pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.

À l’étage, trois suites raffinées, chacune avec dressing et salle d’eau privative, conjuguent confort et élégance pour répondre aux exigences de toute la famille.
Le dernier niveau révèle un espace modulable – salle de sport, bureau, salle de jeux – complété par une quatrième chambre avec salle d’eau privative.

Enfin, le sous-sol accueille un home cinéma, une cave à vin et des rangements pour un art de vivre sans compromis.

À proximité des écoles réputées, des commerces et du centre-ville, cette propriété conjugue modernité, fonctionnalité et sérénité au cœur d’un cadre recherché.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En excellent état
  • Localisation
    Bordeaux 33200
  • Référence
    301

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386

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