Maison individuelle à Thiers - Investissement idéal avec deux logements, dont un actuellement loué

259 000
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Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Thiers 63300
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  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 10 a 35 ca
  • Construction : 1962

Descriptif du bien

Maison individuelle d'une superficie habitable totale de 260 m².

Ce bien, bien entretenu par les propriétaires actuels, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif.

Caractéristiques principales :
  • Superficie habitable : 260 m²
  • Terrain : 1035 m²
  • Niveaux : 4
  • Année de construction : 1962
  • État intérieur : En bon état
  • Exposition : Est-Ouest
Description des logements :
  1. Premier logement :
    • Surface habitable : 144 m²
    • Ateliers : 149 m²
    • Cave : 7 m²
    • Accès au jardin : 821 m²
    • Loyer mensuel : 800 €/mois
  2. Deuxième logement :
    • Surface habitable : 107 m²
    • Balcons : 17 m²
    • Actuellement libre
Annexes :
  • 4 Garages de 17 m² chacun
  • Jardin : 821 m²
Informations financières :
  • Prix de vente : 259 000 €
  • Taxe foncière : 3 507 €/an
Points forts :
  • Investissement rentable : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le premier logement déjà loué.
  • Espace et confort : Grande surface, jardin spacieux, et plusieurs garages.
  • Bon état général : Bien entretenu, prêt à être habité.
Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    483 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    17 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Isolation interieures 8 cm
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Localisation
    Thiers 63300
  • Référence
    89

Détail des pièces

  • Entrée
    4,4 m²
  • Salle à manger
    9,20 m²
  • Salon
    23,8 m²
  • Cuisine
    12,4 m²
  • Dégagement / Couloir
    13,9 m²
  • Salle de bains
    5,6 m²
  • Wc
    1,30 m²
  • Chambre 1
    9,5 m²
  • Chambre 2
    12,4 m²
  • Chambre 3
    14,8 m²
  • Salle d'eau
    1,81 m²
  • Entrée
    17,38 m²
  • Cuisine / Séjour
    18,01 m²
  • Salon
    24,18 m²
  • Wc
    1,54 m²
  • Chambre 1
    14,10 m²
  • Chambre 2
    14,52 m²
  • Salle de bains
    6,81 m²
  • Couloir
    9,06 m²
  • Chambre 3
    8,74 m²
  • Chambre 4
    10,03 m²
  • Chambre 5
    13,37 m²
  • SDB / Wc
    6,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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