Maison de plain-pied, 4 chambres, clos Montesquieu
- Surface : 173 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 38 ca
Descriptif du bien
- Pièce de vie environ 60 m²
- Suite parentale de 22 m²
- 4 chambres
- Proximité, transport et commerce
Maison familiale au calme – Mérignac, limite Caudéran / Clos Montesquieu
Située à la lisière de Caudéran et du Clos Montesquieu, cette maison d’environ 173 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle se compose de trois chambres et d’une suite parentale de 22 m², une salle de bain spacieuse (environ 10 m²) et un dressing de 5 m².
La pièce de vie, au cœur de la maison, offre un bel espace de près de 60 m² donnant sur un très joli jardin. Elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration conviviale, avec une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.
Le jardin, orienté est-ouest, offre un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Bordé de grands arbres, il dégage une atmosphère paisible et un esprit campagne en pleine ville.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La chaudière à condensation vient tout juste d’être remplacée.
Un bien rare, conçu pour le confort familial, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface au sol173 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationBonne
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureparfait état
- LocalisationMérignac 33700
- Référence252
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523299386
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