Maison individuelle en viager occupé

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Parent 63270
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  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 84 ca

Descriptif du bien

Votre agence Néo Patrimoine vous propose en exclusivité ce viager occupé avec bouquet + rente au profit d'une Femme de 81 ans.

🌟 Découvrez ce petit paradis entre ville et nature :
Maison de 160 m² habitables, composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée et la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain avec WC aussi en RDC, une salle d'eau à l'étage avec WC, un sous-sol aménageable.
🚀Pour compléter cet espace, vous aurez la possibilité d'aménager une petite dépendance attenante d'une superficie totale de 35m² environ.
🌳 Vous disposerez également d'une grange avec garage (porte motorisée) ainsi que d'un grand jardin de 1000m² environ.

Travaux à prévoir. Chauffage gaz. Taxe foncière : 724 euros.

Cette maison est proposée à l'achat pour un bouquet de 90 000 € (honoraires à la charge du vendeur). rente mensuelle : 540 Euros
DPE : F - GES : E
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 600 € par an.

Notre barème est accessible sur notre site.
Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par EI Annabel CAMILLERI, Agent Commercial Immobilier immatriculée 850 991 977 RSAC de Clermont-Ferrand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    271 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Parent 63270
  • Référence
    52

Détail des pièces

  • Cuisine
    14,41 m²
  • Séjour- salle à manger
    34,10 m²
  • Pièce - Rangements
    9 m²
  • Pièce à vivre- accès véranda (7,54)
    18,43 m²
  • Salle de bain - WC
    8,05 m²
  • Lingerie - Placard : 3,42
    10,98 m²
  • Chambre 1
    11,98 m²
  • Dégagement accès WC - placard : 1,59
    1,54 m²
  • WC
    3,05 m²
  • Cellier 1 - placard : 0,84
    2,38 m²
  • Cellier 2
    11,32 m²
  • Garage : 30,90
  • Pallier
    2,32 m²
  • Salle d'eau - WC
    5,66 m²
  • Chambre 2
    14,47 m²
  • Chambre 3
    12,18 m²
  • Terrasse : 34
  • Cave : 11,75
  • Garage 2 : 36 - accès rue
  • Dégagement : 4,46
  • T2 en duplex : 28

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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