Maison 4 chambres avec jardin et sous-sol – Calme et proximité de Nevers

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Marzy 58180
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Marzy 58180
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Marzy 58180
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  • Surface : 177.4 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 10 a
  • Construction : 1984
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Charme
  • Prestations de qualité
  • Idéale pour une famille
  • 4 chambres
  • Aucune travaux à prévoir
  • Commodités à proximité
Vous rêvez d’espace, de verdure et de confort à quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle de 177 m², construite en 1984 et parfaitement entretenue, est faite pour vous !
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Les points forts de cette propriété :
🏠 Un intérieur généreux et fonctionnel
  • Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, aménagée et équipée ; salon-séjour lumineux ; 2 chambres ; salle de bain.
  • Étage : 2 chambres supplémentaires, grande mezzanine, salle d’eau, dressing et pièce de rangement.
  • Confort thermique assuré grâce à une isolation en laine de verre (classe énergie D).
🌳 Des extérieurs pensés pour la détente
  • 3 terrasses pour profiter du soleil à toute heure,
  • Jardin arboré et terrain clos avec vue dégagée sur la campagne,
  • Ambiance calme et intime, idéale pour se ressourcer.
🚗 Des espaces pratiques au quotidien
  • Sous-sol complet avec garage fermé (porte motorisée),
  • Cave, grenier, et de nombreux rangements.
Un emplacement stratégique :
  • Arrêt de bus à 5 minutes à pied,
  • Crèches, écoles, collège, commerces et restaurants à proximité,
  • Centre-ville et centre hospitalier de Nevers accessibles en 5 minutes en voiture.
📍Une maison où il fait bon vivre, alliant volumes, fonctionnalité et cadre apaisant.
Un bien rare dans ce secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marzy 58180
  • Référence
    191

Détail des pièces

  • Salon/séjour Cheminée, portes fenêtres
    32,3 m²
  • Entrée
    10,1 m²
  • Chambre 1 Baie vitrée
    15,14 m²
  • W.C.
    1,9 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Chambre 2 Grandes ouvertures
    11,6 m²
  • Cuisine
    23,3 m²
  • Mezzanine
    16,18 m²
  • Chambre 3
    15,11 m²
  • Chambre 4 + dressing
    15 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Dressing
    6,9 m²
  • Entrée
    9 m²
  • Cuisine d'été + laverie
    14,87 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979107919

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Maison
Marzy 58180
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