Proche de Sancergues charmante longère avec dépendance

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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Précy 18140
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  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 ha
  • Construction : 1870

Descriptif du bien

  • Charme
  • Grand terrains
  • Calme
Charmante Longère de 4 Pièces avec Grand Terrain à 10 Minutes de Sancergues
Imaginez-vous traverser cette ravissante longère de 116 m², située à seulement trente minutes de Nevers, nichée sur un vaste terrain de 10 000 m².

Découverte de la Propriété :
  • Bienvenue au Calme de la Campagne : Dès votre arrivée, vous ressentez la tranquillité environnante et admirez la vue dégagée sans vis-à-vis grâce à l'exposition idéale nord-sud.
  • Authenticité et Confort : En entrant, vous êtes immédiatement séduit par le charme de cette longère du XIXe siècle, combiné à des équipements modernes, dont un poêle et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
  • Un Intérieur Spacieux et Chaleureux :
    • Rez-de-chaussée : Vous pénétrez dans une agréable pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, à proximité une chambre avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de vos matinées ensoleillées. Pratique, la cuisine est ouverte sur le séjour, tandis que la salle d'eau et les toilettes complètent ce niveau.
    • Étage : Vous découvrez deux chambres, dont une grande pouvant être divisée en deux selon vos besoins. Un second WC et un espace dressing ajoutent au confort de cette maison.
  • Un Extérieur Enchanteur : À l'extérieur, le vaste terrain de 10 000 m² s'étend devant vous, offrant de multiples possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Vous découvrez également de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des activités diverses.
Commodités à Proximité :
  • Éducation : À quelques pas, une école maternelle dans la commune, parfaite pour vos enfants.
  • Accessibilité : À seulement 15 km, l'autoroute A77 assure des déplacements faciles et rapides.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de roche projetée sous les combles
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bon état, entretenue régulièrement
  • Localisation
    Précy 18140
  • Référence
    112

Détail des pièces

  • Salon/séjour, cuisine. Poêle, carrelage, poutre apparentes.
    38 m²
  • Toilettes, chauffe 150 L électrique, fenêtre D.V.
    3 m²
  • Chambre Sud, fenêtre D.V. donne sur terrasse, carrelage, radiateur, poutre, placards.
    18,5 m²
  • Salle d'eau refaite en 2020, lambri plafond, douche à l'Italienne, fenêtre D.V., buanderie.
    6 m²
  • Chambre Mezzanine, fenêtres, moquettes, aménageable.
    29 m²
  • Toilettes, possibilité de mettre une douche
    2 m²
  • Dressing, bureau, PVC, radiateurs.
    6 m²
  • Chambre, PVC, papier plafond.
    13,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Précy 18140
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