Maison de campagne pleine de caractère à Champlemy, à rénover

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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Champlemy 58210
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  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 10 a 40 ca
  • Construction : 1868

Descriptif du bien

  • Spacieuse Maison en pierres Grands volumes Calme Charmr

Laissez-vous séduire par cette maison de campagne chargée d’histoire, construite en 1868, située au 11, route de Prémery à Champlemy, à seulement 40 minutes de Cosne-sur-Loire et Nevers.

Avec 143 m² habitables, cette propriété offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat.
Pour résidence principale, secondaire ou une charmante maison d'hôte.

Dès l'entrée, un séjour spacieux de 41 m² s'ouvre à vous, offrant une base idéale pour vos projets d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Le salon, surmonté d'une mezzanine lumineuse, inspire des idées d'agencement personnalisées. La maison propose au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, une terrasse accueillante et un garage attenant complètent ce bien.

Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, cette maison est une opportunité rare de créer votre cocon dans un cadre paisible et bucolique. À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    161 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1868
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Par le toit
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Garage attenant
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Champlemy 58210
  • Référence
    131

Détail des pièces

  • Salle à manger/cuisine (dont 10 de cuisine)
    41 m²
  • Chambre 1 avec accès terrasse
    10,5 m²
  • Salle de bain/WC
    6,5 m²
  • Salle à manger ou salon
    21 m²
  • Bureau avec moquette
    7 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 2: moquette au sol
    13,3 m²
  • Salle de bain
    6,5 m²
  • Chambre 3: moquette
    13 m²
  • Mezzanine avec ouverture toit cathédrale
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979107919

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Vente
Maison
Champlemy 58210
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