
Maison de campagne pleine de caractère à Champlemy



- Surface : 143 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 40 ca
- Construction : 1868
Descriptif du bien
- Spacieuse
- Pierres
- Beaux aménagements possibles
- Charme
- Possibilité maison d'hôte
Maison à rénover. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne chargée d’histoire, construite en 1868, à seulement 40 minutes de Cosne-sur-Loire et Nevers.
Avec 143 m² habitables, cette propriété offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat.
Pour résidence principale, secondaire ou une charmante maison d'hôte.
Dès l'entrée, un séjour spacieux de 41 m² s'ouvre à vous, offrant une base idéale pour vos projets d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Le salon, surmonté d'une mezzanine lumineuse, inspire des idées d'agencement personnalisées. La maison propose au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, une terrasse accueillante et un garage attenant complètent ce bien.
11, route de Prémery à Champlemy.
Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, cette maison est une opportunité rare de créer votre cocon dans un cadre paisible et bucolique. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol161 m²
- Séjour41 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1868
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationPar le toit
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineGarage attenant
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChamplemy 58210
- Référence131


Détail des pièces
- Salle à manger/cuisine (dont 10 de cuisine)41 m²
- Chambre 1 avec accès terrasse10,5 m²
- Salle de bain/WC6,5 m²
- Salle à manger ou salon21 m²
- Bureau avec moquette7 m²
- Dégagement8 m²
- WC1 m²
- Chambre 2: moquette au sol13,3 m²
- Salle de bain6,5 m²
- Chambre 3: moquette13 m²
- Mezzanine avec ouverture toit cathédrale22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979107919
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