À vendre – Propriété de charme à Chanonat
525 000 €
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- Surface : 390 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Terrain : 22 a 99 ca
- Construction : 1860
Descriptif du bien
À vendre – Propriété de charme à Chanonat
CHANONAT – Élégante maison familiale de près de 390 m² habitables sur terrain plat de 2 300 m²
Le cachet de l’ancien, sublimé… préparez-vous à être séduit.
À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1860, mitoyenne d’un seul côté. Un bien rare où l’élégance des volumes anciens rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : espaces baignés de charme, perspectives pleines de caractère, ambiances voutées et lumineuses, et ouvertures de charme composent un cadre de vie unique.
Une maison pensée pour accueillir et inspirer
Avec près de 390 m² habitables répartis sur 11 pièces, la maison offre un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de vie à plusieurs.
RDC :
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception.
CHANONAT – Élégante maison familiale de près de 390 m² habitables sur terrain plat de 2 300 m²
Le cachet de l’ancien, sublimé… préparez-vous à être séduit.
À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1860, mitoyenne d’un seul côté. Un bien rare où l’élégance des volumes anciens rencontre le confort moderne.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : espaces baignés de charme, perspectives pleines de caractère, ambiances voutées et lumineuses, et ouvertures de charme composent un cadre de vie unique.
Une maison pensée pour accueillir et inspirer
Avec près de 390 m² habitables répartis sur 11 pièces, la maison offre un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de vie à plusieurs.
RDC :
- Séjour spectaculaire de 116 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- WC avec lave-mains
- Grande chambre avec salle de bain
- Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)
- Trois chambres, dont une avec salle d’eau, une autre avec salle de bain
- Un second espace bureau en dernier niveau
- 5ᵉ chambre avec salle d’eau privative et WC
- Grand garage
- Atelier
- Jardin d’hiver
- Caves voutées
- Terrain plat de 2 300 m², arboré et exposé traversant
- Vue dégagée et environnement calme
- Chauffage mixte : bois, gaz, granulés
- Double vitrage bois & PVC
- Assainissement tout-à-l’égout
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Granulés/Mixte
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol467 m²
- Séjour116 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChanonat 63450
- Référence271
Détail des pièces
- Entrée3,2 m²
- Cuisine25,6 m²
- Buanderie (évier double vasques)3,4 m²
- WC+ lave mains1,6 m²
- Dégagement6,1 m²
- Salon, SAM116 m²
- Chambre 130,56 m²
- Chambre 2 + SDB + WC23,17 m²
- Chambre 3 + Salle d'eau + WC22,5 m²
- Pallier + dégagement10 m²
- Salle d'eau + WC4,3 m²
- Chambre 411,4 m²
- Bureau17 m²
- Mezzanine25,8 m²
- Chambre 5 + SDB + WC27,8 m²
- Chambre 621,4 m²
- Bureau8 m²
- Entrée 11,7 m²
- WC2 m²
- SDB18,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8366.00 € et 11320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932593346 • RCP MMA
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