Maison familliale 3 chambres avec jardin
299 000 €
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- Surface : 93.63 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 63 ca
- Construction : 1993
Descriptif du bien
- 3 chambres
- Proche PESSAC centre
- Garage
- Jardin
PESSAC – Quartier résidentiel calme – Maison 4 pièces – 93 m² – Garage – Jardin
Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale offre une surface habitable de 93,63 m² à laquelle s’ajoutent un garage attenant de 13,81 m² et une annexe de 16,65 m² à usage d’atelier ou de jardin d’hiver, ouvrant sur le jardin privatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine séparée ouverte avec un bar sur le salon, de toilettes indépendantes ainsi que d’un accès direct au garage.
À l’étage, un palier distribue trois chambres 11,44 m², 14,39 m² et 15,53 m² , une salle de bains familiale et un dressing.
Le jardin privatif, clos et sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et calme. Possibilité de stationnement devant la maison en complément du garage.
Informations techniques :
Prix de vente : 299 000 € HAI
Honoraires d’agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 22 149 € TTC)
Prix net vendeur : 276 851 €
Taxe foncière 2025 : 1 608 €
Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale offre une surface habitable de 93,63 m² à laquelle s’ajoutent un garage attenant de 13,81 m² et une annexe de 16,65 m² à usage d’atelier ou de jardin d’hiver, ouvrant sur le jardin privatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine séparée ouverte avec un bar sur le salon, de toilettes indépendantes ainsi que d’un accès direct au garage.
À l’étage, un palier distribue trois chambres 11,44 m², 14,39 m² et 15,53 m² , une salle de bains familiale et un dressing.
Le jardin privatif, clos et sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et calme. Possibilité de stationnement devant la maison en complément du garage.
Informations techniques :
- Chaudière gaz récente
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants
Prix de vente : 299 000 € HAI
Honoraires d’agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 22 149 € TTC)
Prix net vendeur : 276 851 €
Taxe foncière 2025 : 1 608 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1993
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPessac 33600
- Référence305
Détail des pièces
- Entrée 6.69 m²
- WC1.40 m²
- Cuisine 10.42 m²
- Placard0.53 m²
- Double séjour 26.92 m²
- Atelier/véranda 16.65 m²
- Garage 13.81 m²
- Palier2.91 m²
- Chambre 111.44 m²
- Chambre 2 dont 12.66 m² non mansardé14.39 m²
- Chambre 3 dont 13.65 m² non mansardé15.53 m²
- Salle de bains 6.89 m²
- Dressing2.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 851 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892847328 • RCP MMA
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