Maison de 2 pièces à 20 min de Clermont
- Surface : 61 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 38 ca
- Construction : 1980
Descriptif du bien
A moins de 20 min de Clermont-Ferrand, au milieu du parc des Volcans d'Auvergne et de sa nature, venez découvrir cette opportunité à Laschamps, commune de Saint-Genès-Champanelle (63122).
Cette charmante maison de 2 pièces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un toilette. La maison est actuellement chauffée avec un poêle à bois pour un confort et une chaleur douce.
Un projet d'extension a été imaginé, dessiné et accepté, ce qui laisse la possibilité d'agrandir vos espaces de vie si vous le souhaitez.Le terrain de la propriété s'étend sur 1 338 m² au calme.
Il s'agit d'une maison datant de 1980. L'intérieur de la maison est en bon état.
L'École Maternelle les Volcans et l'École Élémentaire les Volcans sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve trois gares à moins de 10 minutes en voiture (Royat-Chamalières, Durtol-Nohanent et Clermont La Rotonde). Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 17 km.
Diagnostic Énergétique : le logement a une classe énergie D et une émission climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 590 € et 870 €.
Le prix de vente de cette maison est de 172 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Notre barème est accessible sur notre site. Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par EI Prescilla Hébrard, Agent Commercial Immobilier immatriculée 952 220 515 RSAC de Clermont-Ferrand.
Elle est disponible immédiatement, ainsi qu’une visite virtuelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol75 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Genès-Champanelle 63122
- Référence46
Détail des pièces
- Pièce de Vie35,5 m²
- Cuisine6,9 m²
- Chambre11,10 m²
- Salle de bain5,10 m²
- WC1,50 m²
- Dégagement 1,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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