Maison à fort potentiel quartier Loustalot

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Gradignan 33170
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Gradignan 33170
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Gradignan 33170
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  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 21 ca
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

  • plain-pied
  • calme
  • garage
  • exposition est-sud-ouest
  • belle luminosité - porte fenêtre dans chaque pièce
  • buanderie
  • fonctionelle
  • tennis
  • 10 min pieds du centre ville de Gradignan
  • quartier Loustalot

Maison 5 pièces avec jardin et garage – Beau potentiel à révéler !

Située dans une rue très calme, à deux pas du centre ville de Gradignan ( quartier Loustalot), cette maison de plain-pied 111 m², lumineuse (chaque pièce bénéficie d’une porte fenêtre), mitoyenne sur un seul côté (nord), offre un cadre idéal pour créer votre futur chez-vous. Un gros rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est là !

Elle se compose de :
• Cuisine séparée
• Séjour avec cheminée
• 4 chambres dont une avec grande mezzanine
• 1 buanderie
• 1 salle d’eau + 1 salle de bain-douche
• Toilettes séparées

Les plus :
• Garage
• Buanderie
• Abri de jardin
• Terrasse exposée ouest avec petit auvent
• Jardin arboré de 420 m²
• Court de tennis privé pour l'ensemble du lotissement


L’avis du professionnel: Un très beau potentiel pour cette maison fonctionelle, lumineuse et calme à 10 min à pieds du centre ville de Gradignan.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    111 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    non
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gradignan 33170
  • Référence
    243

Détail des pièces

  • entrée
    8 m²
  • séjour
    21,5 m²
  • cuisine
    9,45 m²
  • buanderie
    4 m²
  • wc
    1 m²
  • dégagement
    9,53 m²
  • salle de bain
    3,75 m²
  • salle d'eau
    4,71 m²
  • chambre 1
    11,15 m²
  • chambre 2
    9,65 m²
  • chambre 3
    8,52 m²
  • chambre 4
    15,76 m²
  • mezzanine chambre 4
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909472623

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Maison
Gradignan 33170
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