Maison à fort potentiel quartier Loustalot
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 21 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- plain-pied
- calme
- garage
- exposition est-sud-ouest
- belle luminosité - porte fenêtre dans chaque pièce
- buanderie
- fonctionelle
- tennis
- 10 min pieds du centre ville de Gradignan
- quartier Loustalot
Maison 5 pièces avec jardin et garage – Beau potentiel à révéler !
Située dans une rue très calme, à deux pas du centre ville de Gradignan ( quartier Loustalot), cette maison de plain-pied 111 m², lumineuse (chaque pièce bénéficie d’une porte fenêtre), mitoyenne sur un seul côté (nord), offre un cadre idéal pour créer votre futur chez-vous. Un très gros rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est là !
Elle se compose de :
• Cuisine séparée
• Séjour avec cheminée
• 4 chambres dont une avec grande mezzanine
• 1 buanderie
• 1 salle d’eau + 1 salle de bain-douche
• Toilettes séparées
Les plus :
• Garage
• Buanderie
• Abri de jardin
• Terrasse exposée ouest avec petit auvent
• Jardin arboré de 420 m²
• Court de tennis privé pour l'ensemble du lotissement
L’avis du professionnel: Un très beau potentiel pour cette maison fonctionelle, lumineuse et calme à rénover à 10 min à pieds du centre ville de Gradignan.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol111 m²
- Séjour22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Isolationnon
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGradignan 33170
- Référence243
Détail des pièces
- entrée8 m²
- séjour21,5 m²
- cuisine9,45 m²
- buanderie4 m²
- wc1 m²
- dégagement9,53 m²
- salle de bain3,75 m²
- salle d'eau4,71 m²
- chambre 111,15 m²
- chambre 29,65 m²
- chambre 38,52 m²
- chambre 415,76 m²
- mezzanine chambre 44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909472623
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