Charmante maison - Rimard
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 85 ca
- Construction : 1913
Descriptif du bien
- Jardin
- Rénovation énergétique effectuée
Charmante maison traditionnelle à rénover
Découvrez cette maison traditionnelle de 1913 de 72 m² habitables et son terrain de 685 m² située dans le quartier recherché de Rimard à Montluçon.
La maison, rénovée en partie en 2015, est prête à accueillir vos idées d'aménagement. Avec ses 4 pièces, dont 1 cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Un sous-sol de 15m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'une buanderie, accessible directement depuis la maison. Elle bénéficie d'une surface au sol totale de 90m².
Côté technique :La cuisine américaine est aménagée et équipée.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2018 garantissant un confort été et hiver optimal.
La maison est équipée d'une climatisation réversible.
Le chauffage est individuel électrique et au bois.
Côté extérieur :
Profitez des deux terrasses et du jardin.
Le terrain mesure 685 m².
Vous bénéficiez également d'une maisonnette aménagée pour accueillir amis et famille de manière indépendante.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès rapidement aux services essentiels. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et un collège. Plusieurs crèches sont également disponibles à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1913
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationOui
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationMontluçon 03100
- Référence306
Détail des pièces
- Cuisine- séjour m²
- Chambre 1 (ancienne cuisine) m²
- Salle d'eau avec WC m²
- Pièce rdc (jaune) accès sous-sol m²
- Salle d'eau avec WC 2 m²
- Plateau étage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 € et 2231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850991977
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