Maison pratique et chaleureuse avec extérieur facile à entretenir

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Carmaux 81400
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  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 01 a 30 ca

Descriptif du bien

Située en cœur de ville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux.
Rénovée en 2021, elle présente des volumes généreux et un agencement adapté à la vie quotidienne.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une salle à manger attenante, ainsi que d’un coin cuisine indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente (installée en 2021), complété par un poêle à granulés de la même année, pour un confort optimal.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants (sauf dans la salle de bain).

À l’étage, on découvre une très grande chambre d’environ 27 m² avec un espace dressing, ainsi qu’une seconde chambre confortable et lumineuse.
Le dernier niveau, qui nécessite une rénovation, offre deux pièces supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un espace dégagement. Ce plateau peut être repensé selon les besoins : suite parentale, espace bureau ou chambres supplémentaires.

La maison dispose également de trois WC, répartis sur les différents niveaux.

À l’extérieur, un agréable jardin fleuri apporte calme et convivialité. Il accueille également des dépendances permettant le rangement ou des aménagements pratiques, dont une petite pièce actuellement utilisée en buanderie.

Le bien ne dispose pas de garage, mais une solution de stationnement est actuellement louée à proximité immédiate. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout.

Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un environnement agréable avec jardin, à deux pas des commodités.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Carmaux 81400
  • Référence
    259

Détail des pièces

  • Salle à manger
    13 m²
  • CUISINE
    10,66 m²
  • SALON
    26,8 m²
  • WC
    2 m²
  • COULOIR
    10 m²
  • CHAMBRE 1
    28 m²
  • DRESSING
    5,8 m²
  • SDB
    8 m²
  • CHAMBRE 2
    15 m²
  • CHAMBRE 3
    7 m²
  • SDB
    7 m²
  • CHAMBRE 4
    10 m²
  • Dégagement
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948969126

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